ImmoBillia: „Frisch saniert. Sofort verliebt!“

Verkauft
Kauf
Abgeschlossen
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Eckdaten

Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 57,44 m²

Einziehen. Durchatmen. Zuhause genießen. Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung zeigt, wie entspannt modernes Wohnen sein kann. Ursprünglich 1969 erbaut, vor drei Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert und heute bereit für Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit Charakter suchen. Schon beim Eintreten macht sich das gute Gefühl bemerkbar. Helle Räume, viel Tageslicht und eine stimmige Materialwahl schaffen eine Atmosphäre, in der man gern ankommt. Die Schlaf- und Kinderzimmer präsentieren sich gemütlich mit modernem Laminatboden, während der Wohn- und Essbereich mit pflegeleichtem Fliesenboden und dezenter Wandgestaltung Offenheit und Leichtigkeit ausstrahlt. Große Holz-Thermopenfenster holen das Licht ins Haus und machen jeden Tag […]

Lage

Gemmrigheim, eine charmante Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die umliegenden Städte und Verkehrsnetze bietet.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die für den täglichen Bedarf sorgen. Die hervorragende Infrastruktur umfasst auch Schulen und Kindergärten, was Gemmrigheim zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.

Die Naturliebhaber werden die Nähe zum Neckar und den umliegenden Weinbergen zu schätzen wissen, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten bieten. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A81 und der S-Bahn-Station in Bietigheim-Bissingen ermöglicht eine unkomplizierte Pendlerfreundlichkeit in Richtung Stuttgart und Heilbronn.

In Gemmrigheim genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Charme einer Kleinstadt sowie die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten einer Großstadt in greifbarer Nähe.

Energie & Heizung

Baujahr1969
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.05.2025
Gültig bis13.05.2035
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf248 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

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