ImmoBillia: „Charmantes Zweifamilienhaus mit Garten und Dachterrasse in Marbach am Neckar“

Verfügbar
Kauf
Vermarktung
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Eckdaten

Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 5.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 125 m²

Charmantes Zweifamilienhaus mit Gartenidylle und Dachterrasse in Marbach am Neckar Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 überzeugt mit dem klassischen Charme eines Altbaus und einer soliden Grundsubstanz. Die Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten: Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich als großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit offen gestaltetem […]

Lage

Marbach am Neckar verbindet auf ideale Weise das beschauliche Leben einer historischen Kleinstadt mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Region. Die Immobilie profitiert von einer besonders günstigen Lage, da die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar ist – ein unschätzbarer Vorteil im Alltag.

Von dort gelangen Sie in lediglich 6 Minuten zum nächsten Bahnhof, von dem aus Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region Stuttgart pendeln können. Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist zudem der nächste Flughafen in rund 44 Minuten erreichbar, sodass nationale und internationale Verbindungen stets in greifbarer Nähe liegen.

Marbach am Neckar selbst begeistert mit seinem einzigartigen Charme: Als Geburtsstadt Friedrich Schillers bietet die Stadt ein reiches kulturelles Erbe, malerische Gassen und ein lebendiges Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine komfortable Infrastruktur im Alltag. Die reizvolle Neckarlandschaft lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Energie & Heizung

Baujahr1928
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am10.02.2023
Gültig bis09.02.2033
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf431,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

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