ImmoBillia: „Zweifamilienhaus – ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage“

Verkauft
Kauf
Abgeschlossen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Linoleum
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Eckdaten

Kaufpreis545.000 €
Zimmer7
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnflächeca. 150 m²
Baujahr1936

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Marbach am Neckar. Das Haus wurde 1936 erbaut und in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert. So wurden neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut, das Dach wurde neu eingedeckt und isoliert, und die Sanitär- sowie Elektroinstallation wurde auf den aktuellen Stand gebracht. Beide Wohnungen befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten (aufgeteilt nach WEG), mit jeweils eigenem Eingang. Die Wohnung im Erdgeschoss wird nach Absprache frei, während die Wohnung im Dachgeschoss leer steht. Beide Wohneinheiten haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 75 m². Die Raumaufteilung umfasst in beiden Wohnungen ein […]

Lage

Marbach am Neckar, die Geburts- und Wohnstadt des berühmten Dichters Friedrich Schiller, liegt in Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Die Stadt ist Teil des Landkreises Ludwigsburg und hat rund 15.000 Einwohner.

Marbach am Neckar ist bekannt für sein malerisches Stadtbild, das von Fachwerkhäusern, historischen Bauten und dem imposanten Schloss Ludwigsburg geprägt ist. Die Lage direkt am Neckar und umgeben von Weinbergen macht die Stadt besonders attraktiv.

Die Infrastruktur in Marbach am Neckar ist gut ausgebaut. Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A81 gelangt man schnell nach Stuttgart oder Heilbronn, auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Für Naturliebhaber bietet Marbach am Neckar zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden. Ob beim Wandern oder Radfahren entlang des Neckars oder durch die malerischen Weinberge – hier kommt jeder auf seine Kosten.

Insgesamt bietet Marbach am Neckar somit ein attraktives und lebenswertes Umfeld für Familien, Paare und Singles.

Energie & Heizung

Baujahr1936
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am24.08.2024
Gültig bis23.08.2034
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf266,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

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